Rua João Batista Afonseca, 177 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.081/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 564 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.081/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 564 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 406 mil (70%)111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 05/06/2020CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 455 mil (82%)111 m²R$ 555.000R$ 5.000/m²
- 09/01/2019CasaResidência · construído em 2013111 m²R$ 246.026R$ 2.216/m²
- 13/09/2013CasaResidência · construído em 2013111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.921/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.225/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 246 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 580.019R$ 4.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Afonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 508 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 604 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 612 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 845 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 619 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 653 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 355 mil |
| Nº 199 | Casa | 4 | R$ 8.060/m² | R$ 613 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 243 mil |