Rua Irmã Clotilde (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Irmã Clotilde, na Vila Formosa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.167/m²7 vendas · mediana R$ 886 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.269/m² – R$ 11.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas23%
- 17/04/2026Rua Irmã Clotilde, 363CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 500.000R$ 1.250/m²
- 15/10/2025Rua Irmã Clotilde, 172CasaResidência · construído em 1981350 m²R$ 1.200.000R$ 3.429/m²
- 21/08/2025Rua Irmã Clotilde, 54CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
- 31/03/2025Rua Irmã Clotilde, 44CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 02/12/2024Rua Irmã Clotilde, 104CasaResidência · construído em 200564 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 28/10/2024Rua Irmã Clotilde, 36CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
- 27/10/2023Rua Irmã Clotilde, 111CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 26/01/2023Rua Irmã Clotilde, 338CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 30/07/2021Rua Irmã Clotilde, 281CasaResidência · construído em 1967159 m²R$ 200.000R$ 1.258/m²
- 17/04/2019Rua Irmã Clotilde, 205CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 218 mil (81%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 13/07/2018Rua Irmã Clotilde, 205CASA 1Residência · construído em 201549 m²R$ 102.000R$ 2.082/m²
- 12/04/2017Rua Irmã Clotilde, 205CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (66%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 16/05/2016Rua Irmã Clotilde, 281CasaResidência · construído em 1967159 m²R$ 60.000R$ 377/m²
- 12/12/2014Rua Irmã Clotilde, 377CASAResidência · construído em 2012120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 10/07/2014Rua Irmã Clotilde, 187CasaResidência · construído em 198250% transferido166 m²R$ 35.000—
- 26/05/2014Rua Irmã Clotilde, 59CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 28/04/2014Rua Irmã Clotilde, 126AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989359 m²R$ 200.000R$ 557/m²
- 26/06/2013Rua Irmã Clotilde, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 324 mil (90%)283 m²R$ 360.000R$ 1.272/m²
- 30/01/2012Rua Irmã Clotilde, 142CasaResidência · construído em 198094 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 01/05/2011Rua Irmã Clotilde, 333337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196737,5% transferido90 m²R$ 38.600—
- 31/01/2011Rua Irmã Clotilde, 177CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 67.000R$ 1.117/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 557/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 377/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 1.258/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.713/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 8.594/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 557/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.713/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969835%
- Anos 7028,7%
- Anos 80522%
- Anos 9014,3%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 630 mil |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 722 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 694.210R$ 8.167/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Clotilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 966 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 886 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 15.135/m² | R$ 908 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 440 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 523 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 414 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 981/m² | R$ 352 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 511 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 190 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 8.898/m² | R$ 436 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 1.166/m² | R$ 185 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 726 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 8.809/m² | R$ 458 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 516 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 103 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Clotilde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Clotilde?
A Rua Irmã Clotilde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Clotilde?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Irmã Clotilde vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Clotilde?
É o nº 205, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Clotilde?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Irmã Clotilde, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.