Rua Hermogenes da Silva (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hermogenes da Silva, na Vila Formosa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.820/m²9 vendas · mediana R$ 455 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.815/m² – R$ 4.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas47%
- 14/08/2026Rua Hermogenes da Silva, 174CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (75%)131 m²R$ 1.334.000R$ 10.183/m²
- 13/04/2026Rua Hermogenes da Silva, 140CasaResidência · construído em 2025105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 23/09/2025Rua Hermogenes da Silva, 142CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025SFH · R$ 265 mil (50%)315 m²R$ 535.000R$ 1.698/m²
- 13/11/2024Rua Hermogenes da Silva, 102CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 312 mil (80%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 29/10/2024Rua Hermogenes da Silva, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 02/09/2024Rua Hermogenes da Silva, 177CasaResidência · construído em 1967255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
- 22/08/2024Rua Hermogenes da Silva, 213E 215 E 219Residência · construído em 1967224 m²R$ 560.000R$ 2.500/m²
- 29/08/2024Rua Hermogenes da Silva, 213E 215 E 219Residência · construído em 1967224 m²R$ 200.000R$ 893/m²
- 27/06/2024Rua Hermogenes da Silva, 222CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)35 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
- 13/06/2023Rua Hermogenes da Silva, 142CasaResidência · construído em 1981107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 25/05/2023Rua Hermogenes da Silva, 174CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 586 mil (85%)131 m²R$ 689.000R$ 5.260/m²
- 06/12/2022Rua Hermogenes da Silva, 191CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (36%)186 m²R$ 590.000R$ 3.172/m²
- 09/12/2022Rua Hermogenes da Silva, 105CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (79%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 09/09/2022Rua Hermogenes da Silva, 105CasaResidência · construído em 198450% transferido100 m²R$ 200.000—
- 18/05/2022Rua Hermogenes da Silva, 96CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (34%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 10/01/2022Rua Hermogenes da Silva, 74CasaResidência · construído em 2007116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 31/01/2022Rua Hermogenes da Silva, 101CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (78%)68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 15/06/2016Rua Hermogenes da Silva, 21CasaResidência · construído em 1991157 m²R$ 190.000R$ 1.210/m²
- 23/06/2015Rua Hermogenes da Silva, 105CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 31/10/2014Rua Hermogenes da Silva, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido119 m²R$ 202.278—
- 28/03/2014Rua Hermogenes da Silva, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012470 m²R$ 300.000R$ 638/m²
- 08/04/2013Rua Hermogenes da Silva, 23CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 01/11/2011Rua Hermogenes da Silva, 213E 215 E 219Residência · construído em 1967224 m²R$ 77.250R$ 345/m²
- 24/08/2011Rua Hermogenes da Silva, 149CASA RESIDENResidência · construído em 1983253 m²R$ 191.000R$ 755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 550/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 638/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 5.600/m² · 5 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.265/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 2.931/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 7.473/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 550/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.473/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 7027,4%
- Anos 80726%
- Anos 90311%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 341 mil |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 960 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 311 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 141 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 500.355R$ 3.820/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermogenes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 327 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 363 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 630 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 528 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 835 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.504/m² | R$ 578 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 443 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 516 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 497 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 506 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 8.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 398 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 741 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 1.015/m² | R$ 227 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 342 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 217 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermogenes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermogenes da Silva?
A Rua Hermogenes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermogenes da Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Hermogenes da Silva vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermogenes da Silva?
É o nº 213, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermogenes da Silva?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hermogenes da Silva, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.