Rua Guaragi, 70 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.365/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.365/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas—
- 15/07/2026LT 6 QD 22Residência · construído em 1998SFH · R$ 1,2 mi (75%)214 m²R$ 1.540.000R$ 7.196/m²
- 18/09/2020LT 6 QD 22Residência · construído em 1998SFH · R$ 470 mil (51%)214 m²R$ 920.000R$ 4.299/m²
- 09/09/2011LT 6 QD 22Residência · construído em 1998214 m²R$ 465.000R$ 2.173/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
269 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.227/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.196/m² · 1 | R$ 7.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.196/m² |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro