Rua Goncalo Coelho, 130 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.436/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.436/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 291 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.057/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.938/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas—
- 15/08/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 17/03/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 269.000R$ 5.075/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
~3 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.603/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.038/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 870 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 969 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 539 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 476.899R$ 3.057/m² · curva logradouro