Rua Filhas do Sagrado Coracao (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Filhas do Sagrado Coracao, na Vila Formosa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.886/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 406, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.886/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.886/m²7 vendas · mediana R$ 307 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 307 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.612/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas27%
- 17/06/2026Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 205 mil (68%)c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 05/09/2025Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga83 m²R$ 60.000—
- 22/07/2025Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 22/05/2025Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 16/10/2024Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga216 m²R$ 760.000R$ 3.519/m²
- 06/09/2024Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 243 mil (88%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 21/02/2024Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 18/10/2023Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 26/06/2023Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (37%)c/ vaga364 m²R$ 900.000R$ 2.473/m²
- 17/03/2023Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga216 m²R$ 85.000R$ 394/m²
- 18/01/2023Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga216 m²R$ 580.600R$ 2.688/m²
- 07/12/2022Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga364 m²R$ 268.000R$ 736/m²
- 16/03/2022Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 02/09/2021Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
- 20/08/2021Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197925% transferidoc/ vaga79 m²R$ 50.000—
- 24/08/2020Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 205.000R$ 2.595/m²
- 16/06/2020Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
- 07/11/2019Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 12/03/2019Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga216 m²R$ 535.000R$ 2.477/m²
- 11/05/2018Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 24/10/2017Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 26/04/2016Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 29/10/2015Rua Filhas do Sagrado Coracao, 179AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (68%)c/ vaga216 m²R$ 240.000R$ 1.111/m²
- 30/07/2015Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 193 mil (77%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 14/07/2015Rua Filhas do Sagrado Coracao, 406AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.804/m² · 4 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.265/m² · 2 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.718/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.139/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 1.995/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691017%
- Anos 703355%
- Anos 8023,3%
- Anos 901525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 33 | 55% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 15 | 25% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5489%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 89% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 89 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 810 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,3% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3862%
- Residencial horizontal1626%
- Comercial horizontal58,2%
- Terreno11,6%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 62% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 26% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 8,2% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 240 mil |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 306.968R$ 3.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Filhas do Sagrado Coracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.880/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 757 mil |
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 519 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Outros | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 291 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 773 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 302 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 413 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 23 | R$ 3.794/m² | R$ 307 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 545 mil |
| Nº 545 | Terreno | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 378 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filhas do Sagrado Coracao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filhas do Sagrado Coracao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Filhas do Sagrado Coracao é de R$ 3.886/m², 15% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Filhas do Sagrado Coracao?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Filhas do Sagrado Coracao vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filhas do Sagrado Coracao?
É o nº 406, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filhas do Sagrado Coracao?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Filhas do Sagrado Coracao, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.