Rua Ferraz de Campos (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ferraz de Campos, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.918/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2025Rua Ferraz de Campos, 55LT 2 LResidência · construído em 1987230 m²R$ 690.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2024Rua Ferraz de Campos, 84CasaResidência · construído em 196466,66% transferido84 m²R$ 150.000—
- 21/02/2024Rua Ferraz de Campos, 160CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (65%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 31/01/2024Rua Ferraz de Campos, 76CasaResidência · construído em 197038 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 21/06/2023Rua Ferraz de Campos, 207CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 02/02/2022Rua Ferraz de Campos, 158CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (48%)166 m²R$ 455.000R$ 2.741/m²
- 15/02/2022Rua Ferraz de Campos, 158CasaResidência · construído em 196433,34% transferido166 m²R$ 430.000—
- 22/10/2021Rua Ferraz de Campos, 158CasaResidência · construído em 196433,34% transferidoSFH · R$ 357 mil (79%)166 m²R$ 450.000—
- 09/03/2020Rua Ferraz de Campos, 158CasaResidência · construído em 1964166 m²R$ 342.500R$ 2.063/m²
- 19/12/2019Rua Ferraz de Campos, 8892Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197667% transferido200 m²R$ 110.000—
- 09/05/2018Rua Ferraz de Campos, 95CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 159 mil (60%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 04/12/2015Rua Ferraz de Campos, 95CasaResidência · construído em 197975 m²R$ 210.198R$ 2.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.545/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 885 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ferraz de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferraz de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferraz de Campos?
A Rua Ferraz de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferraz de Campos?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Ferraz de Campos vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferraz de Campos?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferraz de Campos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ferraz de Campos, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.