Rua Fabio, 605 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.215/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.215/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 759 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.324/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.490/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 578 mil
Maior valorR$ 713 mil
Mediana da listaR$ 3.585/m²
Financiadas—
- 01/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975180 m²R$ 578.031R$ 3.211/m²
- 05/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975180 m²R$ 712.500R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 759 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.622/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.174/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.983/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.817/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 543.822R$ 6.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 299 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 754 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 437 mil |
| Nº 589 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 665 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 770 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 684 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 363 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 904 mil |