Rua Eleonora Cintra, 365 (Vila Formosa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.485/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
534 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.485/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (534 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas20%
  1. 19/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 747 mil (68%)534 m²R$ 1.100.000R$ 2.060/m²
  2. 23/12/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 1.700.000R$ 4.439/m²
  3. 09/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985534 m²R$ 1.500.000R$ 2.809/m²
  4. 16/02/2017AP 111 E GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga1.000 m²R$ 3.000.000R$ 3.000/m²
  5. 23/02/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198571,62% transferido534 m²R$ 1.500.000—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.516 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 747 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.436/m² · 20
2012—R$ 1.785/m² · 18
2013—R$ 1.996/m² · 22
2014—R$ 2.205/m² · 16
2015—R$ 2.344/m² · 9
2016—R$ 2.116/m² · 15
2017R$ 3.000/m² · 1R$ 2.793/m² · 12
2018—R$ 3.014/m² · 8
2019—R$ 2.698/m² · 11
2020—R$ 3.452/m² · 11
2021—R$ 4.429/m² · 12
2022R$ 2.809/m² · 1R$ 3.267/m² · 12
2023—R$ 2.401/m² · 11
2024R$ 4.439/m² · 1R$ 4.120/m² · 17
2025—R$ 5.332/m² · 22
2026R$ 2.060/m² · 1R$ 6.598/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2017202220242026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 2.809/m²
20241 vendas · R$ 4.439/m²
20261 vendas · R$ 2.060/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado889%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda964%
  • Execuções, leilões e retomadas536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda964%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas536%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eleonora Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Loja1R$ 12.883/m²R$ 2,9 mi
Nº 344Casa1R$ 3.386/m²R$ 528 mil
Nº 347Outros1R$ 20.566/m²R$ 3,1 mi
Nº 390Vaga de garagem12R$ 3.051/m²R$ 98 mil
Nº 391Apartamento12R$ 2.014/m²R$ 902 mil
Nº 424Casa1R$ 16.560/m²R$ 4,5 mi
Nº 426Casa1R$ 8.661/m²R$ 3,1 mi
Nº 440Casa1R$ 19.064/m²R$ 4,4 mi
Nº 450Loja1R$ 10.162/m²R$ 2,4 mi
Nº 458Casa1R$ 11.675/m²R$ 2,7 mi

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