Rua Dona Vitória Speers, 993 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.590/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.590/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 221 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.645/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 4.043/m²
Financiadas0%
- 11/09/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 197.421R$ 4.029/m²
- 09/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 15/07/2024Apto nº 09Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 19/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
268 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.669/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.625/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.043/m² · 5 | R$ 4.043/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.341/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 967 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 226.703R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Vitória Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 965/m² | R$ 51 mil |
| Nº 821 | Outros | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 1 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 997 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 831 mil |
| Nº 888 | Casa | 3 | R$ 4.449/m² | R$ 979 mil |
| Nº 910 | Casa | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 674 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 241 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 299 mil |