Rua Dona Januaria, 35 (Vila Formosa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.054/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.054/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.137/m²Unidade típica
R$ 891 mil
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.912/m² – R$ 3.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.918/m²
Financiadas0%
- 31/07/2025AP 132 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga456 m²R$ 1.000.000R$ 2.193/m²
- 18/06/2019AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 870.000R$ 3.385/m²
- 10/05/2019AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 850.000R$ 3.307/m²
- 15/09/2016AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 969.340R$ 3.772/m²
- 28/01/2015AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 24/06/2013AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 08/05/2013AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 680.000R$ 2.646/m²
- 28/01/2011AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 600.000R$ 2.335/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.009 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,8 mi
~93 unidades de 257 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.335/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 2.148/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.044/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.447/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 890.798R$ 3.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Januaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 10 | R$ 3.169/m² | R$ 900 mil |