Rua Dona Januaria (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Januaria, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.137/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 125, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.137/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 891 mil
- ~284 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.137/m²4 vendas · mediana R$ 983 mil (284 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 891 mil
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.912/m² – R$ 3.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.782/m²
Financiadas9%
- 28/07/2026Rua Dona Januaria, 125APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 900.000R$ 3.169/m²
- 31/07/2025Rua Dona Januaria, 35AP 132 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga456 m²R$ 1.000.000R$ 2.193/m²
- 11/07/2024Rua Dona Januaria, 125AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 790.000R$ 2.782/m²
- 23/01/2024Rua Dona Januaria, 125APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
- 29/07/2022Rua Dona Januaria, 125APTO. 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 743 mil (90%)284 m²R$ 825.000R$ 2.905/m²
- 18/03/2021Rua Dona Januaria, 125AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 979.060R$ 3.447/m²
- 18/06/2019Rua Dona Januaria, 35AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 870.000R$ 3.385/m²
- 10/05/2019Rua Dona Januaria, 35AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 850.000R$ 3.307/m²
- 15/09/2016Rua Dona Januaria, 35AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 969.340R$ 3.772/m²
- 28/08/2015Rua Dona Januaria, 125APTO 51 5 AApartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 845.000R$ 2.975/m²
- 28/01/2015Rua Dona Januaria, 35AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 30/12/2014Rua Dona Januaria, 125APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 105.615R$ 372/m²
- 04/11/2013Rua Dona Januaria, 125APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1984283 m²R$ 200.000R$ 707/m²
- 24/06/2013Rua Dona Januaria, 35AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 08/05/2013Rua Dona Januaria, 35AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 680.000R$ 2.646/m²
- 08/05/2013Rua Dona Januaria, 125APTO 51 5 AApartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 450.000R$ 1.585/m²
- 31/01/2013Rua Dona Januaria, 125APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 610.000R$ 2.148/m²
- 05/10/2011Rua Dona Januaria, 125APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1984284 m²R$ 250.000R$ 880/m²
- 28/01/2011Rua Dona Januaria, 35AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga257 m²R$ 600.000R$ 2.335/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 743 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.148/m² · 5 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 979 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2596%
- Residencial horizontal13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 17,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 890.798R$ 3.137/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Januaria
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Januaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Januaria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Januaria é de R$ 3.137/m², 31% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Januaria?
Um apartamento típico de 284 m² na Rua Dona Januaria vale cerca de R$ 891 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Januaria?
É o nº 125, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Januaria?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Januaria, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.