Rua Curupa, 832 (Vila Formosa)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.294/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.294/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 676 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.103/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 7.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.461/m²
Financiadas24%
- 30/06/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 11/05/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 305 mil (48%)c/ vaga82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- 10/07/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 620.000R$ 7.561/m²
- 02/06/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 312.022R$ 3.217/m²
- 28/02/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 443 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 633.000R$ 6.663/m²
- 23/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 17/07/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 362 mil (54%)c/ vaga82 m²R$ 670.000R$ 8.171/m²
- 22/07/2024AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (43%)c/ vaga97 m²R$ 635.000R$ 6.546/m²
- 26/06/2024AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 02/05/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 655.000R$ 6.753/m²
- 01/02/2024AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 645.000R$ 6.789/m²
- 14/11/2023Apto 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 495.000R$ 6.037/m²
- 23/01/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga82 m²R$ 620.000R$ 7.561/m²
- 19/12/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 433.331R$ 4.561/m²
- 23/08/2022AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 15/06/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 02/06/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 365.820R$ 4.461/m²
- 11/02/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 14/12/2021AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 27/08/2021AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 412.107R$ 4.338/m²
- 25/08/2021AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 411.782R$ 2.984/m²
- 14/06/2021AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 06/05/2021AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 369.197R$ 3.886/m²
- 17/02/2021AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 09/12/2020AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 418 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 523.000R$ 5.392/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.350 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~23 unidades de 95 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
19 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.072/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.457/m² · 11 | R$ 4.457/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.036/m² · 10 | R$ 3.856/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.918/m² · 9 | R$ 4.054/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.203/m² · 13 | R$ 4.181/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.923/m² · 4 | R$ 4.845/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.932/m² · 6 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.789/m² · 5 | R$ 4.789/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.799/m² · 2 | R$ 7.222/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.649/m² · 6 | R$ 6.546/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.663/m² · 3 | R$ 6.663/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.236/m² · 2 | R$ 6.103/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.799/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.663/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1924%
- Sem financiamento informado5976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 24% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 76% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7888%
- Cessões de direitos89%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 88% | R$ 30,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 9% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 419 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 840.446R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 858 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 901 mil |
| Nº 604 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 786 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 5.775/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 667 | Apartamento | 48 | R$ 7.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 584 mil |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 5.311/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 5.311/m² | R$ 1,3 mi |