Rua Curupa, 495 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.554/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.554/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 654 mil (235 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.103/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 7.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas20%
- 06/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 630 mil (48%)390 m²R$ 1.310.000R$ 3.359/m²
- 24/01/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000390 m²R$ 600.000R$ 1.538/m²
- 25/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 610.000R$ 2.596/m²
- 29/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
- 14/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 520.000R$ 2.213/m²
- 14/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 122.000R$ 519/m²
- 14/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 122.000R$ 519/m²
- 14/02/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
- 27/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (21%)235 m²R$ 650.000R$ 2.766/m²
- 31/08/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 550.000R$ 2.340/m²
- 25/09/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 251.829R$ 1.072/m²
- 16/03/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000235 m²R$ 300.000R$ 1.277/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
878 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~36 unidades de 235 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.072/m² · 1 | R$ 1.072/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.457/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.856/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.845/m² · 7 |
| 2021 | R$ 519/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.366/m² · 2 | R$ 4.789/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 7.222/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 6.546/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.663/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.103/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.072/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 840.446R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 4 | R$ 7.834/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 528 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 5.592/m² | R$ 615 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 858 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 901 mil |
| Nº 604 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 786 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 5.775/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 3,6 mi |