Rua Curuena, 175 (Vila Formosa)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.580/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
128 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 352 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.580/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 570 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.852/m²
Unidade típica
R$ 470 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas48%
  1. 08/07/2026AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 840.000R$ 5.283/m²
  2. 25/05/2026AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 755.000R$ 4.748/m²
  3. 21/08/2025AP 45 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (41%)c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
  4. 18/06/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  5. 02/12/2024AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 545.000R$ 4.258/m²
  6. 25/09/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (33%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  7. 11/09/2024AP 156 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 50 mil (22%)c/ vaga128 m²R$ 230.000—
  8. 04/07/2024AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 228 mil (43%)c/ vaga128 m²R$ 528.000R$ 4.125/m²
  9. 01/07/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  10. 26/06/2024AP 175 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20141,16% transferidoSFH · R$ 580 mil (85%)c/ vaga159 m²R$ 680.000—
  11. 17/06/2024AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 273 mil (54%)c/ vaga128 m²R$ 502.500R$ 3.926/m²
  12. 05/02/2024AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  13. 03/10/2023AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 324.900R$ 2.538/m²
  14. 11/04/2023AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
  15. 13/02/2023AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
  16. 22/12/2022AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 179 mil (45%)c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  17. 15/08/2022AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 442.000R$ 3.453/m²
  18. 15/07/2022AP 116 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 346 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
  19. 20/04/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 270.179R$ 2.874/m²
  20. 24/02/2022AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 294.400R$ 2.374/m²
  21. 26/01/2022AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (58%)c/ vaga94 m²R$ 382.000R$ 4.064/m²
  22. 30/11/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 280 mil (61%)c/ vaga128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
  23. 18/10/2021AP 105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 379 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 474.000R$ 3.703/m²
  24. 23/09/2021AP 96 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
  25. 07/06/2021AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 306 mil (85%)c/ vaga128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.532 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
24 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.233/m² · 9
2012—R$ 1.467/m² · 6
2013—R$ 2.126/m² · 12
2014—R$ 2.296/m² · 6
2015—R$ 1.867/m² · 6
2016R$ 2.800/m² · 4R$ 2.632/m² · 7
2017R$ 2.338/m² · 5R$ 2.208/m² · 9
2018R$ 2.515/m² · 2R$ 2.368/m² · 7
2019R$ 2.773/m² · 4R$ 2.439/m² · 6
2020R$ 3.023/m² · 7R$ 2.646/m² · 10
2021R$ 3.438/m² · 7R$ 3.074/m² · 13
2022R$ 3.445/m² · 6R$ 2.906/m² · 14
2023R$ 3.203/m² · 3R$ 3.070/m² · 7
2024R$ 3.878/m² · 6R$ 3.125/m² · 11
2025R$ 4.382/m² · 2R$ 3.484/m² · 5
2026R$ 5.016/m² · 2R$ 3.852/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620187 vendas2020202220242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.800/m²
20175 vendas · R$ 2.338/m²
20182 vendas · R$ 2.515/m²
20194 vendas · R$ 2.773/m²
20207 vendas · R$ 3.023/m²
20217 vendas · R$ 3.438/m²
20226 vendas · R$ 3.445/m²
20233 vendas · R$ 3.203/m²
20246 vendas · R$ 3.878/m²
20252 vendas · R$ 4.382/m²
20262 vendas · R$ 5.016/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2346%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado2652%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2346%R$ 10,3 mi
Consórcio12%R$ 460 mil
Sem financiamento informado2652%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5089%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5089%R$ 20 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 813 mil
Operações societárias11,8%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,4%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 470.000R$ 3.852/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Curuena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Terreno2R$ 2.825/m²R$ 805 mil
Nº 45Apartamento85R$ 3.279/m²R$ 400 mil
Nº 54Casa2R$ 2.956/m²R$ 937 mil
Nº 60Loja1R$ 2.509/m²R$ 514 mil
Nº 302Casa1R$ 1.970/m²R$ 142 mil

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