Rua Crominia, 165 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.480/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 858 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 920 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.480/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 858 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.476/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.999/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.478/m²
Financiadas—
- 22/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 420 mil (46%)245 m²R$ 920.000R$ 3.755/m²
- 31/08/2023167Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 722 mil (76%)245 m²R$ 950.000—
- 25/03/2022CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 858 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 571 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.199/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.698/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 4.378/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.616/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 818.873R$ 4.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crominia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 314 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 924 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 554 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 186 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 731 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 233 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 748 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 936 mil |