Rua Catuquina (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Catuquina, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.278/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (153 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 655 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.871/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas13%
- 22/04/2026Rua Catuquina, 121CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 18/12/2025Rua Catuquina, 283CS 4Residência · construído em 2004187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 13/11/2025Rua Catuquina, 473CasaResidência · construído em 1986153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 31/07/2025Rua Catuquina, 372376Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 26/06/2024Rua Catuquina, 368CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 513.743R$ 4.317/m²
- 30/11/2022Rua Catuquina, 507CasaResidência · construído em 1997151 m²R$ 140.000R$ 927/m²
- 08/09/2022Rua Catuquina, 283CS 1Residência · construído em 2004201 m²R$ 730.000R$ 3.632/m²
- 23/02/2022Rua Catuquina, 111CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 08/11/2021Rua Catuquina, 407CasaResidência · construído em 1970275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 20/08/2021Rua Catuquina, 388CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 04/09/2020Rua Catuquina, 114CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 282.000R$ 3.032/m²
- 21/06/2018Rua Catuquina, 283CS 1Residência · construído em 2004201 m²R$ 530.000R$ 2.637/m²
- 20/06/2016Rua Catuquina, 283CS 8Residência · construído em 2004188 m²R$ 890.675R$ 4.738/m²
- 19/03/2015Rua Catuquina, 283CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (79%)182 m²R$ 610.000R$ 3.352/m²
- 10/02/2015Rua Catuquina, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (50%)155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 27/08/2014Rua Catuquina, 283CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (63%)202 m²R$ 285.000R$ 1.411/m²
- 28/07/2014Rua Catuquina, 501CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (57%)200 m²R$ 230.000R$ 1.150/m²
- 09/08/2013Rua Catuquina, 283CS 7Residência · construído em 2004183 m²R$ 170.000R$ 929/m²
- 19/07/2013Rua Catuquina, 283CS 4Residência · construído em 2004187 m²R$ 178.000R$ 952/m²
- 14/03/2012Rua Catuquina, 174CasaResidência · construído em 1986154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
- 14/12/2011Rua Catuquina, 168CasaResidência · construído em 1977148 m²R$ 225.000R$ 1.520/m²
- 20/10/2011Rua Catuquina, 548CasaResidência · construído em 1971102 m²R$ 203.000R$ 1.990/m²
- 05/10/2011Rua Catuquina, 283CS 1Residência · construído em 2004201 m²R$ 150.000R$ 746/m²
- 20/09/2011Rua Catuquina, 283CS 2Residência · construído em 2004196 m²R$ 100.000R$ 510/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 4 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 940/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 4.738/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.278/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 940/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70726%
- Anos 80415%
- Anos 9027,4%
- 2000–20091244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 865 mil |
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 12 | 44% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 730 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial horizontal13,4%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 355 mil |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 654.545R$ 4.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catuquina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Terreno | 2 | R$ 1.569/m² | R$ 399 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 469 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 418 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 433 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 596 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 657 mil |
| Nº 283 | Casa | 10 | R$ 3.449/m² | R$ 673 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 585 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 855 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 669 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 669 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 566 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 396 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 176 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 537 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catuquina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catuquina?
A Rua Catuquina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catuquina?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Catuquina vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catuquina?
É o nº 283, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catuquina?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Catuquina, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.