Rua Carutana, 7 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.307/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.307/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 474 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas—
- 20/11/20209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 860.000R$ 9.885/m²
- 16/11/2020CResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 12/02/20199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 80.000R$ 920/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 948 mil
~2 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.678/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.650/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.156/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.134/m² · 1 |
| 2019 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.397/m² · 2 | R$ 2.992/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.397/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carutana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 689 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 723 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 775 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 578 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 597 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 991 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 7.123/m² | R$ 954 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 1,2 mi |