Rua Carutana (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carutana, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas10%
- 20/08/2024Rua Carutana, 50APTO 203Residência · construído em 20189,59% transferido307 m²R$ 99.000—
- 16/02/2023Rua Carutana, 13CasaResidência · construído em 1982279 m²R$ 600.000R$ 2.151/m²
- 23/03/2021Rua Carutana, 17AResidência · construído em 1975150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 20/11/2020Rua Carutana, 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 860.000R$ 9.885/m²
- 16/11/2020Rua Carutana, 7CResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 13/01/2020Rua Carutana, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 29/03/2019Rua Carutana, 44CS 2 E 2VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 246 mil (66%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 12/02/2019Rua Carutana, 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 30/03/2017Rua Carutana, 78CasaResidência · construído em 2011134 m²R$ 554.000R$ 4.134/m²
- 17/06/2016Rua Carutana, 11CasaResidência · construído em 1990346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 11/08/2014Rua Carutana, 78CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (54%)134 m²R$ 557.000R$ 4.157/m²
- 16/05/2014Rua Carutana, 126CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 208 mil (44%)91 m²R$ 468.000R$ 5.143/m²
- 17/12/2013Rua Carutana, 87CasaResidência · construído em 1990279 m²R$ 635.000R$ 2.276/m²
- 29/11/2013Rua Carutana, 2121 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido140 m²R$ 50.000—
- 09/09/2013Rua Carutana, 82CasaResidência · construído em 2011128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 18/07/2013Rua Carutana, 6LT AResidência · construído em 1979261 m²R$ 960.000R$ 3.678/m²
- 09/08/2012Rua Carutana, 74CASA 3Residência · construído em 2011115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.068/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.992/m² · 3 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70524%
- Anos 8014,8%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 468 mil |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 541 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carutana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 7 | Casa | 3 | R$ 4.307/m² | R$ 474 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 689 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 723 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 775 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 578 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 597 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 991 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 7.123/m² | R$ 954 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 9.054/m² | R$ 824 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carutana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carutana?
A Rua Carutana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carutana?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Carutana vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carutana?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carutana?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carutana, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.