Rua Carlito, 416 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.876/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.876/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 576 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.328/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 4.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 12/11/2020CS 1Residência · construído em 200998 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 04/09/2018CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (29%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 20/05/2016CS 4Residência · construído em 200998 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.354/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.392/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.908/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.788/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.601/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 940 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 476.083R$ 4.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 417 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.776/m² | R$ 474 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 308 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 2.436/m² | R$ 195 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 641 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.043/m² | R$ 445 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 628 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 866 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 590 mil |