Rua Caetano do Amaral, 45 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.728/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.728/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 522 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.702/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 7.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.512/m²
Financiadas—
- 02/03/2021LT12 QD7 VLResidência · construído em 1988SFH · R$ 298 mil (83%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 21/01/2019LT12 QD7 VLResidência · construído em 1988140 m²R$ 343.281R$ 2.452/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.904/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.813/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 343 mil |
Calculadora
R$ 368.587R$ 6.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 484 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 277 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 444 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 553 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 361 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 369 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 409 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 360 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 449 mil |