Rua Cabinari, 88 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.550/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.075/m²4 vendas · mediana R$ 604 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 617 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.217/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 02/04/202692Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197210% transferido134 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
328 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 925/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.458/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.238/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.347/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.098/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.381/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.772/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda120%
- Cessões de direitos480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 20% | R$ 100 mil |
| Cessões de direitos | 4 | 80% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 619.125R$ 5.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabinari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 172 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 888 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.928/m² | R$ 591 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 553 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 617 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.534/m² | R$ 232 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 237 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 341 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 230 mil |
| Nº 360 | Casa | 15 | R$ 4.817/m² | R$ 568 mil |