Rua Bernardo de Lima (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bernardo de Lima, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 682, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.274/m²5 vendas · mediana R$ 439 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 458 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 3.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas21%
- 02/06/2026Rua Bernardo de Lima, 638CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 02/10/2025Rua Bernardo de Lima, 236CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 399 mil (70%)186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 13/06/2025Rua Bernardo de Lima, 714LT 1 QD 9Residência · construído em 1983150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 26/04/2024Rua Bernardo de Lima, 682CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 296 mil (75%)70 m²R$ 394.700R$ 5.639/m²
- 28/02/2024Rua Bernardo de Lima, 408CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 262.500R$ 3.201/m²
- 08/08/2023Rua Bernardo de Lima, 682CasaResidência · construído em 196070 m²R$ 244.500R$ 3.493/m²
- 06/02/2023Rua Bernardo de Lima, 548CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (80%)162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
- 15/06/2022Rua Bernardo de Lima, 577CasaResidência · construído em 200996 m²R$ 179.000R$ 1.865/m²
- 08/02/2021Rua Bernardo de Lima, 262CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 15/12/2020Rua Bernardo de Lima, 325329Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197466,67% transferido178 m²R$ 140.000—
- 03/09/2020Rua Bernardo de Lima, 581CasaResidência · construído em 1978162 m²R$ 100.000R$ 617/m²
- 10/05/2019Rua Bernardo de Lima, 646CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 19/10/2018Rua Bernardo de Lima, 455CasaResidência · construído em 197450% transferido88 m²R$ 160.000—
- 06/10/2015Rua Bernardo de Lima, 741CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 20.000R$ 270/m²
- 16/04/2014Rua Bernardo de Lima, 682CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 360 mil (90%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 03/12/2013Rua Bernardo de Lima, 577CasaResidência · construído em 200996 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 03/05/2013Rua Bernardo de Lima, 555CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 80.000R$ 727/m²
- 04/04/2013Rua Bernardo de Lima, 682CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (90%)70 m²R$ 278.000R$ 3.971/m²
- 10/01/2013Rua Bernardo de Lima, 577CasaResidência · construído em 200996 m²R$ 63.000R$ 656/m²
- 21/12/2012Rua Bernardo de Lima, 308CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (83%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 12/01/2012Rua Bernardo de Lima, 79CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (90%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 11/03/2011Rua Bernardo de Lima, 638CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 18/02/2011Rua Bernardo de Lima, 18CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 167.000R$ 1.777/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.614/m² · 4 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 617/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 701040%
- Anos 80520%
- Anos 9014%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 482 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 741 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 6 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 458.365R$ 3.274/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 474 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 486 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 609 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 204 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 396 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 299 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 422 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 161 mil |
| Nº 577 | Casa | 3 | R$ 2.396/m² | R$ 230 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 914/m² | R$ 148 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.087/m² | R$ 432 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 242 mil |
| Nº 682 | Casa | 4 | R$ 7.215/m² | R$ 505 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo de Lima?
A Rua Bernardo de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo de Lima?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Bernardo de Lima vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo de Lima?
É o nº 682, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo de Lima?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bernardo de Lima, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.