Rua Benedito de Oliveira Gomes, 105 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.867/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 491 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.460/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas—
- 22/02/2024LojaLoja · construído em 1988SFH · R$ 243 mil (54%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 15/04/2023LojaLoja · construído em 1988127 m²R$ 313.200R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 313 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 763 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 439.480R$ 3.460/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito de Oliveira Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 643/m² | R$ 96 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 187 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 771 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 660 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 452 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 767 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 615 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 355 mil |