Rua Batista de Oliveira, 83 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.228/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.228/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 816 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.864/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.116/m² – R$ 7.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 27/01/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.377/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 6.090/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.019/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 480.488R$ 6.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 21 | R$ 5.453/m² | R$ 225 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 11.328/m² | R$ 680 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 395 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 591 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 790 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 480 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.007/m² | R$ 468 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 10.187/m² | R$ 968 mil |