Rua Basilio Viana Junior, 32 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.911/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.911/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 284 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.911/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.502/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.104/m²
Financiadas80%
- 03/06/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 18/07/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 155 mil (70%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 17/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 13/10/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 30/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 196 mil (80%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 851 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Residencial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 283.751R$ 5.911/m² · curva bairro