Rua Basilio Viana Junior, 26 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.684/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.684/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 494 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.368/m²
Financiadas—
- 27/03/2026LT DResidência · construído em 2006SFH · R$ 322 mil (70%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 09/02/2017LT DResidência · construído em 200687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 536 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro