Rua Basilio Viana Junior (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Basilio Viana Junior, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.911/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 32, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.911/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Basilio Viana Junior, 51CasaResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 127.500—
- 27/03/2026Rua Basilio Viana Junior, 26LT DResidência · construído em 2006SFH · R$ 322 mil (70%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 23/10/2023Rua Basilio Viana Junior, 51CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 28/11/2022Rua Basilio Viana Junior, 32APTO 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19600,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (72%)64 m²R$ 240.000—
- 30/05/2019Rua Basilio Viana Junior, 121PAR LT 190Residência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (68%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 28/03/2019Rua Basilio Viana Junior, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 09/02/2017Rua Basilio Viana Junior, 26LT DResidência · construído em 200687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 10/10/2014Rua Basilio Viana Junior, 108CasaResidência · construído em 198687 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 18/04/2011Rua Basilio Viana Junior, 87CasaResidência · construído em 1985168 m²R$ 40.000R$ 238/m²
- 18/04/2011Rua Basilio Viana Junior, 95CasaResidência · construído em 2002116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/04/2011Rua Basilio Viana Junior, 87CasaResidência · construído em 1985168 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 80422%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 823 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 536 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Basilio Viana Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Basilio Viana Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Basilio Viana Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Basilio Viana Junior é de R$ 5.911/m², 30% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Basilio Viana Junior?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Basilio Viana Junior vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Basilio Viana Junior?
É o nº 32, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Basilio Viana Junior?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Basilio Viana Junior, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.