Rua Ascensao, 48 (Vila Formosa)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.192/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.192/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 277 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas12%
- 23/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 04/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 585.000R$ 9.141/m²
- 22/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 27/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 209.000R$ 4.644/m²
- 08/08/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 08/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 23/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 31/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 202.500R$ 6.750/m²
- 18/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
- 08/02/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 12/11/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (78%)36 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 21/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 93 mil (44%)36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
- 15/10/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 153.471R$ 4.514/m²
- 15/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 136.000R$ 4.533/m²
- 15/05/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201928 m²R$ 126.000R$ 4.500/m²
- 22/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 5.114/m² · 6 | R$ 5.114/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.058/m² · 4 | R$ 6.058/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.793/m² · 2 | R$ 6.444/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 2 | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.793/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 256.419R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ascensao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 5 | R$ 3.936/m² | R$ 327 mil |