Rua Ascensao, 37 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.936/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.936/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 327 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas40%
- 06/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 271 mil (85%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 29/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 02/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 15/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 11/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 242 mil (79%)62 m²R$ 305.264R$ 4.924/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 5.114/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.058/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 6.444/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 655 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 256.419R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ascensao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 17 | R$ 7.192/m² | R$ 277 mil |