Rua Ascensao (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ascensao, na Vila Formosa, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.662/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.662/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.662/m²4 vendas · mediana R$ 220 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 256 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.784/m²
Financiadas18%
- 06/01/2026Rua Ascensao, 37AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 271 mil (85%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 23/12/2025Rua Ascensao, 48AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 29/12/2025Rua Ascensao, 37AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 28/11/2025Rua Ascensao, 48AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 02/09/2025Rua Ascensao, 37AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 15/04/2025Rua Ascensao, 37AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 04/10/2024Rua Ascensao, 48AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 585.000R$ 9.141/m²
- 22/07/2024Rua Ascensao, 48AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 11/06/2024Rua Ascensao, 37AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 242 mil (79%)62 m²R$ 305.264R$ 4.924/m²
- 27/10/2023Rua Ascensao, 48AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 209.000R$ 4.644/m²
- 08/08/2023Rua Ascensao, 48AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 08/08/2023Rua Ascensao, 48AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 23/05/2022Rua Ascensao, 48AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 31/03/2022Rua Ascensao, 48AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 202.500R$ 6.750/m²
- 18/02/2022Rua Ascensao, 48AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
- 08/02/2022Rua Ascensao, 48AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 12/11/2021Rua Ascensao, 48AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (78%)36 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 21/10/2021Rua Ascensao, 48AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 93 mil (44%)36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
- 15/10/2021Rua Ascensao, 48AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 153.471R$ 4.514/m²
- 15/05/2021Rua Ascensao, 48AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201930 m²R$ 136.000R$ 4.533/m²
- 15/05/2021Rua Ascensao, 48AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201928 m²R$ 126.000R$ 4.500/m²
- 22/04/2021Rua Ascensao, 48AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 5.114/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 6.058/m² · 4 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 6.444/m² · 3 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 3.608/m² · 5 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90824%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 24% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 584 mil |
| 2010 em diante | 23 | 70% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Operações societárias12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 8,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2368%
- Residencial horizontal1029%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 68% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 256.419R$ 4.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ascensao
Perguntas frequentes sobre a Rua Ascensao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ascensao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ascensao é de R$ 4.662/m², 2% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ascensao?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Ascensao vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ascensao?
É o nº 48, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ascensao?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ascensao, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.