Rua Ascanio, 193 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.740/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.740/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 641 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 4.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.741/m²
Financiadas63%
- 07/08/2025CASA HResidência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (17%)145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 31/03/2023CS 18 E VG 18Residência · construído em 2001SFH · R$ 337 mil (80%)104 m²R$ 421.000R$ 4.048/m²
- 26/10/2022CS 3Residência · construído em 2001162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 12/09/2022CASA IResidência · construído em 2010145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 04/05/2022CS 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 370 mil (80%)172 m²R$ 465.000R$ 2.703/m²
- 29/03/2022CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 358 mil (55%)145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 03/05/2021CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (50%)145 m²R$ 685.000R$ 4.724/m²
- 19/03/2018CS 5Residência · construído em 2001172 m²R$ 139.295R$ 810/m²
- 03/10/2014CS 13 E VG 1Residência · construído em 2001104 m²R$ 97.200R$ 935/m²
- 16/06/2014CS 14 E VG 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (81%)95 m²R$ 268.000R$ 2.821/m²
- 30/11/2012CS 3Residência · construído em 2001162 m²R$ 290.000R$ 1.790/m²
- 10/02/2012CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 19/08/2011CS 18 E VG 1Residência · construído em 2001104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 11/02/2011CS 9 E VG 6Residência · construído em 2000108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
934 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 641 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 1.364/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 1.878/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.300/m² · 1 |
| 2018 | R$ 810/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.034/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.724/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.285/m² · 4 | R$ 3.554/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 397 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 23% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 641.653R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ascanio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 330 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 393 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.064/m² | R$ 165 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 533 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 355 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 396 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 803 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 748 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.369/m² | R$ 458 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.421/m² | R$ 271 mil |