Rua Antônio Daminello, 650 (Vila Formosa)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.351/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
258 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.351/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (258 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.047/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.132/m²
Financiadas22%
  1. 08/08/2025AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 1.400.000R$ 5.426/m²
  2. 09/12/2024AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 1.200.000R$ 4.651/m²
  3. 16/03/2023AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga258 m²R$ 1.200.000R$ 4.651/m²
  4. 16/03/2023AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (9%)c/ vaga258 m²R$ 1.150.000R$ 4.457/m²
  5. 22/12/2022AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 440.000R$ 1.705/m²
  6. 09/11/2017AP 202 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga380 m²R$ 1.500.000R$ 3.947/m²
  7. 08/11/2016AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
  8. 05/08/2015AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 890.749R$ 3.453/m²
  9. 27/03/2015AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 13.100R$ 51/m²
  10. 13/10/2014AP 162 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 981.359R$ 3.804/m²
  11. 08/08/2014AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 550.000R$ 2.132/m²
  12. 25/07/2014AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 650.000R$ 2.519/m²
  13. 19/12/2013AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 13.100R$ 51/m²
  14. 07/08/2012AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 450.000R$ 1.744/m²
  15. 05/04/2012AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 480.000R$ 1.860/m²
  16. 15/12/2011AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 13.100R$ 51/m²
  17. 26/10/2011AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 120.000R$ 465/m²
  18. 11/10/2011AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 13.100R$ 51/m²
  19. 10/08/2011AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200343,55% transferidoc/ vaga258 m²R$ 13.100—
  20. 27/07/2011AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 545.000R$ 2.112/m²
  21. 22/06/2011AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 350.000R$ 1.357/m²
  22. 31/05/2011AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga258 m²R$ 600.000R$ 2.326/m²
  23. 27/04/2011AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200343,55% transferidoc/ vaga258 m²R$ 13.100—

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.029 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,9 mi
~118 unidades de 258 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.651 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 911/m² · 6R$ 1.736/m² · 6
2012R$ 1.802/m² · 2R$ 1.831/m² · 4
2013R$ 51/m² · 1—
2014R$ 2.519/m² · 3R$ 2.519/m² · 3
2015R$ 1.752/m² · 2R$ 3.024/m² · 2
2016R$ 2.907/m² · 1R$ 2.907/m² · 1
2017R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 1
2020—R$ 4.115/m² · 2
2021—R$ 4.121/m² · 1
2022R$ 1.705/m² · 1R$ 1.671/m² · 2
2023R$ 4.554/m² · 2R$ 4.554/m² · 2
2024R$ 4.651/m² · 1R$ 4.523/m² · 2
2025R$ 5.426/m² · 1R$ 5.426/m² · 1
2026—R$ 3.418/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201720232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 911/m²
20122 vendas · R$ 1.802/m²
20131 vendas · R$ 51/m²
20143 vendas · R$ 2.519/m²
20152 vendas · R$ 1.752/m²
20161 vendas · R$ 2.907/m²
20171 vendas · R$ 3.947/m²
20221 vendas · R$ 1.705/m²
20232 vendas · R$ 4.554/m²
20241 vendas · R$ 4.651/m²
20251 vendas · R$ 5.426/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado778%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2370%
  • Cessões de direitos721%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2370%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos721%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,1%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.347.684R$ 5.048/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Daminello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 590Apartamento11R$ 3.496/m²R$ 961 mil

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