Rua Antônio Daminello, 590 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.496/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 961 mil (275 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.047/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas25%
- 23/01/2026AP 41 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga275 m²R$ 940.000R$ 3.418/m²
- 12/12/2024AP 162 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 739 mil (58%)c/ vaga289 m²R$ 1.270.000R$ 4.394/m²
- 15/06/2022AP 81 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga275 m²R$ 450.000R$ 1.636/m²
- 18/02/2021AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga275 m²R$ 1.133.159R$ 4.121/m²
- 25/03/2020AP 122 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga289 m²R$ 1.189.114R$ 4.115/m²
- 23/01/2020AP 131 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga289 m²R$ 1.189.114R$ 4.115/m²
- 17/04/2019AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 199910% transferidoc/ vaga275 m²R$ 60.000—
- 10/09/2015AP 142 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 438 mil (58%)c/ vaga289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
- 21/12/2012AP 181 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga289 m²R$ 520.909R$ 1.802/m²
- 05/09/2012AP 52 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga289 m²R$ 640.000R$ 2.215/m²
- 12/05/2011AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga275 m²R$ 495.000R$ 1.800/m²
- 02/03/2011AP 22 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga275 m²R$ 460.000R$ 1.673/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mi
~104 unidades de 275 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 588 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.736/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.519/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.121/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.554/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.426/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.347.684R$ 5.048/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Daminello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Apartamento | 17 | R$ 5.351/m² | R$ 1,4 mi |