Rua Antônio Baena, 58 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.637/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.637/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 209 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.602/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 4.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.368/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 162 mil (65%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 18/12/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- 04/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 187.000R$ 4.156/m²
- 13/12/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
- 28/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (50%)34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 20/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 124.000R$ 3.179/m²
- 13/10/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 118.000R$ 3.189/m²
- 27/04/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 109.000R$ 3.206/m²
- 06/10/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (50%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 09/07/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 29/02/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (57%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 28/01/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 183 mil (80%)50 m²R$ 229.000R$ 4.580/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
318 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~8 unidades de 45 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.420/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.120/m² · 4 | R$ 5.120/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.206/m² · 5 | R$ 3.206/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 230.082R$ 4.602/m² · curva logradouro