Rua Alonso Calhamares (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Rua Alonso Calhamares, na Vila Formosa, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 236 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 358
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 662 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²10 vendas · mediana R$ 610 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 662 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 284
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.845/m²
Financiadas31%
- 14/08/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 191 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 10/07/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 282 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013233 m²R$ 1.136.482R$ 4.878/m²
- 24/07/2026Rua Alonso Calhamares, 255AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1987244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 10/06/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 154 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (60%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 05/06/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 84 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 11/04/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 63 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 09/02/2026Rua Alonso Calhamares, 244AP 262 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013155 m²R$ 559.472R$ 3.609/m²
- 30/12/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 123 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 19/12/2025Rua Alonso Calhamares, 255Apto 12Apartamento em condomínio · construído em 1987244 m²R$ 2R$ 0/m²
- 31/10/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 161 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 878 mil (80%)193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 16/10/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 104 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- 19/08/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 183 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 18/06/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 281 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013233 m²R$ 708.920R$ 3.043/m²
- 09/05/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 123 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 406 mil (70%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 30/05/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 153 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (65%)97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 02/04/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 114 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (53%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 05/03/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 84 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 398 mil (77%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 22/01/2025Rua Alonso Calhamares, 244AP 251 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (33%)155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 21/11/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 84 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 315.853R$ 3.256/m²
- 31/10/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 41 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (29%)193 m²R$ 1.050.000R$ 5.440/m²
- 09/09/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 223 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 435 mil (71%)97 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 09/08/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 182 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013154 m²R$ 985.000R$ 6.396/m²
- 05/07/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 104 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (50%)97 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 11/04/2024Rua Alonso Calhamares, 244AP 151 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2013193 m²R$ 1.150.000R$ 5.959/m²
- 30/04/2024Rua Alonso Calhamares, 255AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987244 m²R$ 850.000R$ 3.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
53 de 326 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.540/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 3.455/m² · 17 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 3.280/m² · 42 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 3.104/m² · 19 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.476/m² · 24 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.185/m² · 18 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.093/m² · 14 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 4.023/m² · 14 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 4.016/m² · 10 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 4.226/m² · 31 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 5.300/m² · 19 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.442/m² · 10 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 5.052/m² · 15 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 5.530/m² · 10 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.878/m² · 7 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2014 | 42 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.442/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.069/m² – R$ 2.299/m² | 0 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.758/m² | 0 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.988/m² | 0 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.218/m² | 3 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.447/m² | 1 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.677/m² | 3 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.907/m² | 1 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.137/m² | 2 |
| R$ 4.137/m² – R$ 4.366/m² | 1 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.596/m² | 2 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.826/m² | 0 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.056/m² | 4 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.285/m² | 1 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.515/m² | 4 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.745/m² | 2 |
| R$ 5.745/m² – R$ 5.975/m² | 3 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.204/m² | 2 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.434/m² | 2 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.664/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,1%
- Anos 808925%
- 2010 em diante26574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 89 | 25% | R$ 18,1 mi |
| 2010 em diante | 265 | 74% | R$ 140 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5221%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado18978%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 21% | R$ 30,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 189 | 78% | R$ 85,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32691%
- Cessões de direitos113,1%
- Execuções, leilões e retomadas82,2%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos123,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 326 | 91% | R$ 147,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,1% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,2% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,4% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35499%
- Residencial horizontal41,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 354 | 99% | R$ 158 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 664.528R$ 5.274/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alonso Calhamares
Perguntas frequentes sobre a Rua Alonso Calhamares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alonso Calhamares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alonso Calhamares é de R$ 5.278/m², 16% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alonso Calhamares?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Alonso Calhamares vale cerca de R$ 662 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alonso Calhamares?
É o nº 244, com 236 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alonso Calhamares?
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Rua Alonso Calhamares, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.