Rua Aldino, 30 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.678/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.678/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 505 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas60%
- 19/02/2026CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (50%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 06/09/2022CS 2Residência · construído em 2016106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 31/01/2020CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (62%)108 m²R$ 332.000R$ 3.074/m²
- 16/10/2017CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 217 mil (65%)108 m²R$ 332.000R$ 3.074/m²
- 12/07/2017CS 4Residência · construído em 2016106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
594 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.145/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.472/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.509/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 568.151R$ 3.763/m² · curva logradouro