Rua Aldino (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aldino, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.763/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Aldino, 30CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (50%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 24/06/2025Rua Aldino, 102E 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979400 m²R$ 1.350.000R$ 3.375/m²
- 18/12/2024Rua Aldino, 148CasaResidência · construído em 1982151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 06/09/2022Rua Aldino, 30CS 2Residência · construído em 2016106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 27/05/2021Rua Aldino, 144CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 22/03/2021Rua Aldino, 156CasaResidência · construído em 197694 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 23/12/2020Rua Aldino, 162CS 8Residência · construído em 1972SFH · R$ 352 mil (80%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 31/01/2020Rua Aldino, 30CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (62%)108 m²R$ 332.000R$ 3.074/m²
- 18/09/2019Rua Aldino, 162CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (60%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 16/10/2017Rua Aldino, 30CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 217 mil (65%)108 m²R$ 332.000R$ 3.074/m²
- 04/09/2017Rua Aldino, 125CasaResidência · construído em 1987104 m²R$ 218.000R$ 2.096/m²
- 12/07/2017Rua Aldino, 30CS 4Residência · construído em 2016106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 13/04/2017Rua Aldino, 162CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 04/07/2014Rua Aldino, 162CS 8Residência · construído em 1972SFH · R$ 223 mil (86%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 20/12/2013Rua Aldino, 162CS 7Residência · construído em 1972120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 31/01/2013Rua Aldino, 148CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (23%)151 m²R$ 220.000R$ 1.457/m²
- 30/09/2011Rua Aldino, 162CS 10Residência · construído em 1972120 m²R$ 35.000R$ 292/m²
- 15/07/2011Rua Aldino, 105CasaResidência · construído em 1987104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.903/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70950%
- Anos 80422%
- 2010 em diante528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aldino
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldino?
A Rua Aldino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldino?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Aldino vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldino?
É o nº 30, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldino?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aldino, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.