Rua Aldemar, 447 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.492/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.492/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 26/10/2017CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- 10/10/2013CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.948/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.752/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.408/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.890/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Calculadora
R$ 594.762R$ 5.664/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aldemar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 375 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 517 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 758 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 722 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 198 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 642 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 827 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 2.735/m² | R$ 233 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 335 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 520 mil |