Rua Acaju, 456 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.768/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.768/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 729 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.910/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas—
- 10/09/2021CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (53%)153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 17/06/2016CASA CResidência · construído em 2007153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 26/04/2012CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (67%)153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 729 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 385/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.325/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.338/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.518/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.751/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.229/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.251/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.152.167R$ 5.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 867 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 684 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 394 | Terreno | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 435 | Casa | 14 | R$ 2.917/m² | R$ 90 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 899 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 10.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 9.912/m² | R$ 961 mil |