Rua Acaju, 435 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.917/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.917/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 90 mil (26 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.910/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.203/m²
Financiadas—
- 17/12/2020CS 4Residência · construído em 2003190 m²R$ 430.000R$ 2.263/m²
- 01/10/2020CS 3Residência · construído em 2003178 m²R$ 545.000R$ 3.062/m²
- 01/10/2020VAGA 6Residência · construído em 200326 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 01/10/2020VAGA 7Residência · construído em 200326 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2014CS 4Residência · construído em 2003190 m²R$ 559.500R$ 2.945/m²
- 29/08/2014CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (19%)181 m²R$ 422.000R$ 2.331/m²
- 29/08/2014VAGA 10Residência · construído em 200326 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 29/08/2014VAGA 11Residência · construído em 200326 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 31/10/2013CS 2Residência · construído em 2003178 m²R$ 408.000R$ 2.292/m²
- 02/08/2012CS 4Residência · construído em 2003190 m²R$ 224.000R$ 1.179/m²
- 02/08/2012VAGA 8Residência · construído em 200326 m²R$ 34.457R$ 1.325/m²
- 02/08/2012VAGA 9Residência · construído em 200326 m²R$ 34.457R$ 1.325/m²
- 02/08/2012VAGA 3Residência · construído em 200322 m²R$ 27.000R$ 1.227/m²
- 02/08/2012VAGA 3Residência · construído em 200322 m²R$ 3R$ 0/m²
- 28/09/2011CS 6Residência · construído em 200380% transferidoSFH · R$ 275 mil (74%)181 m²R$ 372.000—
- 28/09/2011VAGA 10Residência · construído em 200310% transferido26 m²R$ 46.500—
- 28/09/2011VAGA 11Residência · construído em 200310% transferido26 m²R$ 46.500—
- 09/09/2011CS 2Residência · construído em 2003178 m²R$ 35.000R$ 197/m²
- 09/09/2011VAGA 13Residência · construído em 200326 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 09/09/2011VAGA 12Residência · construído em 200326 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 09/09/2011VAGA 2Residência · construído em 200322 m²R$ 5.000R$ 227/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
862 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 306/m² · 4 | R$ 385/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.227/m² · 5 | R$ 1.325/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.723/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.518/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.751/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.478/m² · 4 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.229/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.251/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 306/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.478/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 16% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 1.152.167R$ 5.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 867 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 684 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 394 | Terreno | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 899 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 10.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 9.912/m² | R$ 961 mil |
| Nº 456 | Casa | 3 | R$ 4.768/m² | R$ 729 mil |