Praça Canarias, 128 (Vila Formosa)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.067/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.067/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 610 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.067/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 582 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas13%
- 30/06/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 581.635R$ 3.878/m²
- 30/04/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 625 mil (63%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 18/11/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 26/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020155 m²R$ 957.000R$ 6.174/m²
- 26/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 600.075R$ 4.001/m²
- 25/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 13/11/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 14/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 935.000R$ 6.233/m²
- 27/09/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 577.416R$ 3.849/m²
- 27/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020149 m²R$ 820.000R$ 5.503/m²
- 27/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020149 m²R$ 533.400R$ 3.580/m²
- 10/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 15/09/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 599.000R$ 3.993/m²
- 19/01/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020247 m²R$ 1.050.000R$ 4.251/m²
- 21/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (48%)149 m²R$ 775.000R$ 5.201/m²
- 05/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 603.176R$ 4.021/m²
- 05/07/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 587.884R$ 3.919/m²
- 04/11/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2020247 m²R$ 903.925R$ 3.660/m²
- 26/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 01/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 607.267R$ 4.048/m²
- 20/09/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 598.445R$ 3.990/m²
- 19/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (74%)150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 22/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 581.025R$ 3.874/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.190 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~16 unidades de 150 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.577/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 498/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.508/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.019/m² · 6 | R$ 4.019/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.021/m² · 3 | R$ 3.970/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.251/m² · 3 | R$ 4.251/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.503/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.034/m² · 4 | R$ 4.034/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.272/m² · 2 | R$ 5.272/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 16,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.067/m² · curva logradouro