Praça Canarias (Vila Formosa)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Praça Canarias, na Vila Formosa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.067/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.067/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 610 mil
~150 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.067/m²3 vendas · mediana R$ 610 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 610 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 582 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.997/m²
Financiadas11%
  1. 30/06/2026Praça Canarias, 128AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 581.635R$ 3.878/m²
  2. 30/04/2026Praça Canarias, 128AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 625 mil (63%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  3. 18/11/2025Praça Canarias, 128AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
  4. 26/08/2025Praça Canarias, 128AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020155 m²R$ 957.000R$ 6.174/m²
  5. 26/05/2025Praça Canarias, 128AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 600.075R$ 4.001/m²
  6. 25/02/2025Praça Canarias, 128AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
  7. 13/11/2024Praça Canarias, 128AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  8. 14/11/2024Praça Canarias, 128AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 935.000R$ 6.233/m²
  9. 27/09/2024Praça Canarias, 128AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 577.416R$ 3.849/m²
  10. 27/08/2024Praça Canarias, 128AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020149 m²R$ 820.000R$ 5.503/m²
  11. 27/08/2024Praça Canarias, 128AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020149 m²R$ 533.400R$ 3.580/m²
  12. 10/10/2023Praça Canarias, 128AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
  13. 15/09/2023Praça Canarias, 128AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 599.000R$ 3.993/m²
  14. 19/01/2023Praça Canarias, 128AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020247 m²R$ 1.050.000R$ 4.251/m²
  15. 05/12/2022Praça Canarias, 86AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga317 m²R$ 800.000R$ 2.524/m²
  16. 21/09/2022Praça Canarias, 128AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (48%)149 m²R$ 775.000R$ 5.201/m²
  17. 05/07/2022Praça Canarias, 128AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 603.176R$ 4.021/m²
  18. 05/07/2022Praça Canarias, 128AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 587.884R$ 3.919/m²
  19. 04/11/2021Praça Canarias, 128AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2020247 m²R$ 903.925R$ 3.660/m²
  20. 26/10/2021Praça Canarias, 128AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
  21. 01/09/2021Praça Canarias, 128AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 607.267R$ 4.048/m²
  22. 20/09/2021Praça Canarias, 128AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 598.445R$ 3.990/m²
  23. 19/08/2021Praça Canarias, 128AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (74%)150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
  24. 22/07/2021Praça Canarias, 128AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 581.025R$ 3.874/m²
  25. 07/10/2019Praça Canarias, 86AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga317 m²R$ 795.000R$ 2.508/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Formosa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Formosa
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PeríodoEsta ruaVila Formosa
2011—R$ 1.402/m² · 393
2012—R$ 1.782/m² · 383
2013R$ 1.577/m² · 1R$ 2.041/m² · 478
2014—R$ 2.450/m² · 440
2015—R$ 2.409/m² · 468
2016—R$ 2.873/m² · 444
2017R$ 498/m² · 1R$ 3.120/m² · 431
2018R$ 1.328/m² · 2R$ 3.013/m² · 519
2019R$ 2.508/m² · 1R$ 3.291/m² · 577
2020—R$ 3.530/m² · 558
2021R$ 4.019/m² · 6R$ 3.793/m² · 777
2022R$ 3.970/m² · 4R$ 3.780/m² · 627
2023R$ 4.251/m² · 3R$ 3.990/m² · 535
2024R$ 5.503/m² · 5R$ 4.295/m² · 684
2025R$ 4.034/m² · 4R$ 4.203/m² · 608
2026R$ 5.272/m² · 2R$ 4.587/m² · 423

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201320186 vendas2021202320252026
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20131 vendas · R$ 1.577/m²
20171 vendas · R$ 498/m²
20182 vendas · R$ 1.328/m²
20191 vendas · R$ 2.508/m²
20216 vendas · R$ 4.019/m²
20224 vendas · R$ 3.970/m²
20233 vendas · R$ 4.251/m²
20245 vendas · R$ 5.503/m²
20254 vendas · R$ 4.034/m²
20262 vendas · R$ 5.272/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969513%
  • Anos 7012,6%
  • 2000–2009923%
  • 2010 em diante2462%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969513%R$ 3,1 mi
Anos 7012,6%R$ 850 mil
2000–2009923%R$ 3,5 mi
2010 em diante2462%R$ 16,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
  • Sem financiamento informado2885%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado2885%R$ 18,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 23,4 mi
Partilhas e divisões12,6%R$ 123 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 800 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3385%
  • Residencial horizontal615%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3385%R$ 20,3 mi
Residencial horizontal615%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 610.000R$ 4.067/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Praça Canarias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa1R$ 3.486/m²R$ 941 mil
Nº 86Apartamento6R$ 2.615/m²R$ 829 mil
Nº 128Apartamento23R$ 4.067/m²R$ 610 mil
Nº 158Casa1R$ 6.628/m²R$ 795 mil
Nº 190Casa2R$ 4.407/m²R$ 604 mil
Nº 282Casa1R$ 4.701/m²R$ 653 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Canarias

Quanto custa o metro quadrado na Praça Canarias?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Canarias é de R$ 4.067/m², 11% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Canarias?

Um apartamento típico de 150 m² na Praça Canarias vale cerca de R$ 610 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Canarias?

É o nº 128, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Canarias?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Praça Canarias, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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