Avenida Trumain (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Trumain, na Vila Formosa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.197/m²6 vendas · mediana R$ 478 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 473 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas35%
- 29/04/2026Avenida Trumain, 210CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (35%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
- 21/01/2026Avenida Trumain, 369CasaResidência · construído em 197347 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 17/09/2025Avenida Trumain, 254CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (40%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 21/11/2024Avenida Trumain, 944CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (70%)69 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
- 20/03/2024Avenida Trumain, 685CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (70%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 03/11/2023Avenida Trumain, 898CASA 02Residência · construído em 2010117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 23/10/2023Avenida Trumain, 812CasaResidência · construído em 197813% transferido191 m²R$ 50.000—
- 28/08/2023Avenida Trumain, 812CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (35%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 11/08/2021Avenida Trumain, 179179 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 24/08/2021Avenida Trumain, 378CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (68%)191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
- 21/07/2020Avenida Trumain, 384E 384 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970254 m²R$ 440.000R$ 1.732/m²
- 04/12/2018Avenida Trumain, 838CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2018Avenida Trumain, 838CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 376R$ 5/m²
- 25/05/2018Avenida Trumain, 940CasaResidência · construído em 201570 m²R$ 182.200R$ 2.603/m²
- 26/01/2018Avenida Trumain, 215CASA 03Residência · construído em 201196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 26/07/2017Avenida Trumain, 934CasaResidência · construído em 195845 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 26/07/2017Avenida Trumain, 934CasaResidência · construído em 195845 m²R$ 150R$ 3/m²
- 06/07/2016Avenida Trumain, 635E 647Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199375% transferido433 m²R$ 33.000—
- 27/03/2015Avenida Trumain, 164CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 20/01/2015Avenida Trumain, 901CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (80%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 05/09/2014Avenida Trumain, 708CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019661 m²R$ 250.000R$ 378/m²
- 15/04/2014Avenida Trumain, 898CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 64 mil (35%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 21/07/2013Avenida Trumain, 901CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 129.700R$ 1.284/m²
- 17/06/2013Avenida Trumain, 215CASA 02Residência · construído em 201197 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 06/12/2012Avenida Trumain, 719CasaResidência · construído em 1987180 m²R$ 40.000R$ 222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 513/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.603/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.196/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 701538%
- Anos 80615%
- Anos 9012,5%
- 2000–200925%
- 2010 em diante1025%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 15 | 38% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 33 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5% | R$ 361 mil |
| 2010 em diante | 10 | 25% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 463 mil |
| Operações societárias | 4 | 10% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3075%
- Comercial horizontal718%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 75% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 472.930R$ 5.197/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Trumain
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 769 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 529 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 87 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 500 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.688/m² | R$ 549 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 534 mil |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 691 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 258 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 535 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 651 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 769 mil |
| Nº 673 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 589 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 456 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 651/m² | R$ 430 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 88 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 805 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 329 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 3.142/m² | R$ 265 mil |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 3.992/m² | R$ 403 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 311 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 309 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 8.399/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Trumain
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Trumain?
A Avenida Trumain teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Trumain?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Trumain vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Trumain?
É o nº 215, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Trumain?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Trumain, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.