Avenida Sapopemba, 4575 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 488 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 488 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.475/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 556 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.048/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas—
- 05/04/2024CS 3Residência · construído em 1990SFH · R$ 390 mil (80%)160 m²R$ 488.000R$ 3.050/m²
- 22/01/2024CS 3Residência · construído em 199075% transferido160 m²R$ 363.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
169 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~10 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.781/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.769/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.323/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 488 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 475.091R$ 4.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4351 | Loja | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 418 mil |
| Nº 4371 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4381 | Casa | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 480 mil |
| Nº 4395 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 440 mil |
| Nº 4405 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 892 mil |
| Nº 4519 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 518 mil |
| Nº 4571 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 262 mil |
| Nº 4661 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 490 mil |
| Nº 4763 | Loja | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 967 mil |
| Nº 4841 | Casa | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 618 mil |