Avenida Flor de Vila Formosa, 553 (Vila Formosa)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.543/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 421 mil
119 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 424 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.543/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 421 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.543/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.772/m² – R$ 3.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas23%
  1. 12/03/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 339 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 424.000R$ 3.419/m²
  2. 05/06/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
  3. 25/11/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga124 m²R$ 250.000—
  4. 02/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 405.000R$ 3.266/m²
  5. 30/04/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 60.000R$ 526/m²
  6. 16/08/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  7. 07/04/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 82.500R$ 665/m²
  8. 07/11/2022AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 915 mil (83%)c/ vaga196 m²R$ 1.104.000R$ 5.633/m²
  9. 29/11/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 85.000R$ 685/m²
  10. 25/11/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 82.500R$ 665/m²
  11. 25/11/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 82.000R$ 661/m²
  12. 26/10/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
  13. 03/05/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 315 mil (68%)c/ vaga124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
  14. 30/03/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  15. 09/09/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
  16. 06/11/2019AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
  17. 13/08/2019AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  18. 21/08/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 318.000R$ 2.789/m²
  19. 11/07/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (61%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  20. 18/05/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 62.500R$ 548/m²
  21. 06/11/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
  22. 21/10/2010AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga124 m²R$ 70.000—
  23. 25/10/2016AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
  24. 25/08/2016AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 70.000R$ 565/m²
  25. 07/04/2016AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
928 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~83 unidades de 119 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.028/m² · 4R$ 1.452/m² · 3
2012R$ 756/m² · 7R$ 942/m² · 6
2013R$ 2.377/m² · 2R$ 2.377/m² · 2
2014R$ 2.601/m² · 4R$ 2.601/m² · 4
2015R$ 2.419/m² · 1R$ 2.419/m² · 1
2016R$ 1.307/m² · 3R$ 1.307/m² · 3
2017R$ 1.930/m² · 1R$ 1.930/m² · 1
2018R$ 1.685/m² · 2R$ 1.685/m² · 2
2019R$ 2.789/m² · 3R$ 2.789/m² · 3
2020R$ 2.368/m² · 1R$ 2.368/m² · 1
2021R$ 2.807/m² · 1R$ 2.807/m² · 1
2022R$ 1.714/m² · 6R$ 1.714/m² · 6
2023R$ 1.429/m² · 2R$ 1.429/m² · 2
2024R$ 1.896/m² · 2R$ 1.896/m² · 2
2025R$ 3.289/m² · 1R$ 3.289/m² · 1
2026R$ 3.419/m² · 1R$ 3.419/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.028/m²
20127 vendas · R$ 756/m²
20132 vendas · R$ 2.377/m²
20144 vendas · R$ 2.601/m²
20151 vendas · R$ 2.419/m²
20163 vendas · R$ 1.307/m²
20171 vendas · R$ 1.930/m²
20182 vendas · R$ 1.685/m²
20193 vendas · R$ 2.789/m²
20201 vendas · R$ 2.368/m²
20211 vendas · R$ 2.807/m²
20226 vendas · R$ 1.714/m²
20232 vendas · R$ 1.429/m²
20242 vendas · R$ 1.896/m²
20251 vendas · R$ 3.289/m²
20261 vendas · R$ 3.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
  • Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%R$ 3 mi
Sem financiamento informado2077%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 10,2 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 137 mil
Operações societárias12,2%R$ 52 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 421.564R$ 3.543/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Flor de Vila Formosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 332Casa1R$ 6.718/m²R$ 887 mil
Nº 337Casa1R$ 7.703/m²R$ 1,3 mi
Nº 346Casa1R$ 7.016/m²R$ 589 mil
Nº 461Casa1R$ 2.227/m²R$ 220 mil
Nº 482Galpão, indústria e serviços1R$ 3.779/m²R$ 3,9 mi
Nº 635Casa1R$ 2.344/m²R$ 148 mil
Nº 670Loja1R$ 2.389/m²R$ 430 mil
Nº 708Casa1R$ 3.229/m²R$ 452 mil
Nº 768Casa1R$ 5.073/m²R$ 467 mil
Nº 776Casa2R$ 4.449/m²R$ 351 mil

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