Rua Palanque (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Palanque, na Vila Curuçá, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.727/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.727/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 169 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.792/m²5 vendas · mediana R$ 342 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 364 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas28%
- 20/06/2025Rua Palanque, 33RES 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (66%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 19/03/2025Rua Palanque, 110A CASA 06Residência · construído em 200376 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 15/01/2025Rua Palanque, 45CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 09/08/2024Rua Palanque, 110A CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (51%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/01/2024Rua Palanque, 110A CASA 09Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 13/09/2023Rua Palanque, 110A CASA 05Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 10/05/2023Rua Palanque, 407CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20199,39% transferido740 m²R$ 202.000—
- 16/09/2022Rua Palanque, 407CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20195,85% transferido740 m²R$ 220.000—
- 10/08/2022Rua Palanque, 407CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20198,63% transferido740 m²R$ 170.000—
- 10/08/2022Rua Palanque, 407CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20198,14% transferido740 m²R$ 160.000—
- 15/07/2022Rua Palanque, 407CASA 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20199,48% transferido740 m²R$ 186.000—
- 15/07/2022Rua Palanque, 407CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20199,18% transferido740 m²R$ 181.000—
- 15/07/2022Rua Palanque, 407casa 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20199,01% transferido740 m²R$ 178.000—
- 15/07/2022Rua Palanque, 407CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20196,13% transferido740 m²R$ 121.000—
- 20/05/2022Rua Palanque, 385387 E 391Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202035,96% transferido345 m²R$ 370.000—
- 20/05/2022Rua Palanque, 385387 E 391Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202016,37% transferido345 m²R$ 170.000—
- 20/05/2022Rua Palanque, 385387 E 391Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202015,64% transferido345 m²R$ 160.000—
- 19/11/2021Rua Palanque, 33RES 8Residência · construído em 201161 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 27/09/2021Rua Palanque, 110A CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (85%)91 m²R$ 268.000R$ 2.945/m²
- 19/04/2021Rua Palanque, 110A CASA 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (67%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 04/09/2020Rua Palanque, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 04/09/2020Rua Palanque, 287AResidência · construído em 197540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 03/08/2020Rua Palanque, 45CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 28/08/2020Rua Palanque, 110A CASA 24Residência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (36%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 02/06/2020Rua Palanque, 110A CASA 04Residência · construído em 200388 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
15 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 13 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 399/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 916/m² · 4 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 899/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.481/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 4.328/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 399/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 916/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70716%
- Anos 8036,8%
- 2000–20091534%
- 2010 em diante1943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,8% | R$ 247 mil |
| 2000–2009 | 15 | 34% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 19 | 43% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- Minha Casa Minha Vida24,3%
- Sem financiamento informado3268%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,3% | R$ 504 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 68% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos46,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,6% | R$ 143 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,3%
- Residencial horizontal4083%
- Terreno48,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,3% | R$ 740 mil |
| Residencial horizontal | 40 | 83% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 4 | 8,3% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 364.168R$ 4.792/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palanque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 5.466/m² | R$ 333 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 10.507/m² | R$ 735 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 417 mil |
| Nº 110 | Casa | 13 | R$ 4.326/m² | R$ 342 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.951/m² | R$ 605 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 222 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 296 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 537 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 625/m² | R$ 462 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 514 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 4 | R$ 2.727/m² | R$ 175 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 111 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palanque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palanque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palanque é de R$ 2.727/m², 14% abaixo da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palanque?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Palanque vale cerca de R$ 169 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palanque?
É o nº 110, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palanque?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Palanque, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.