Rua Osorio Franco Vilhena, 162 (Vila Curuçá)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 1.818/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
316 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 1.818/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 251 mil (316 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.067/m² – R$ 4.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.682/m²
Financiadas67%
  1. 24/03/2026CASA 07Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (77%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
  2. 22/11/2024CasaResidência · construído em 202248,47% transferido213 m²R$ 170.000—
  3. 17/04/20248.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (91%)534 m²R$ 235.000—
  4. 28/02/2024CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20120,11% transferido534 m²R$ 230.000—
  5. 12/01/2024CASA 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)534 m²R$ 250.000—
  6. 19/01/2024CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)534 m²R$ 220.000—
  7. 11/04/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012534 m²R$ 90.000R$ 169/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
610 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 316 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.207/m² · 4
2013R$ 169/m² · 1R$ 169/m² · 1
2014—R$ 2.115/m² · 2
2015—R$ 3.431/m² · 1
2017—R$ 1.094/m² · 2
2019—R$ 1.607/m² · 1
2020—R$ 12.979/m² · 1
2021—R$ 2.811/m² · 6
2023—R$ 5.098/m² · 1
2024—R$ 5.490/m² · 1
2026R$ 3.196/m² · 1R$ 2.973/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20132026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 169/m²
20261 vendas · R$ 3.196/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Sem financiamento informado343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 780 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 235 mil
Sem financiamento informado343%R$ 560 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal788%
  • Terreno113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal788%R$ 1,5 mi
Terreno113%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 263.722R$ 3.297/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osorio Franco Vilhena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Casa2R$ 2.001/m²R$ 186 mil
Nº 22Casa1R$ 5.678/m²R$ 170 mil
Nº 32Casa1R$ 2.866/m²R$ 401 mil
Nº 49Terreno1R$ 504/m²R$ 131 mil
Nº 69Casa1R$ 2.595/m²R$ 581 mil
Nº 94Casa1R$ 3.198/m²R$ 425 mil
Nº 101Casa1R$ 584/m²R$ 43 mil
Nº 108Galpão, indústria e serviços1R$ 1.413/m²R$ 332 mil
Nº 346Casa1R$ 2.837/m²R$ 227 mil
Nº 664Casa1R$ 9.062/m²R$ 353 mil

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