Rua Noz Moscada (Vila Curuçá)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Noz Moscada, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.160/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 253 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.766/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 151 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.612/m² – R$ 8.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.342/m²
Financiadas25%
  1. 17/03/2026Rua Noz Moscada, 183LT 11 QD HResidência · construído em 1973SFI · R$ 350 mil (70%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
  2. 26/01/2026Rua Noz Moscada, 213CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 146.000R$ 3.650/m²
  3. 25/06/2024Rua Noz Moscada, 121CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (80%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
  4. 21/07/2023Rua Noz Moscada, 191CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 148 mil (49%)40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  5. 28/12/2022Rua Noz Moscada, 82CasaResidência · construído em 197344,72% transferido40 m²R$ 32.703—
  6. 28/12/2022Rua Noz Moscada, 78CasaResidência · construído em 199114,55% transferido200 m²R$ 5.572—
  7. 15/10/2022Rua Noz Moscada, 201CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  8. 21/07/2021Rua Noz Moscada, 218CasaResidência · construído em 197328,21% transferido40 m²R$ 10.000—
  9. 21/07/2021Rua Noz Moscada, 224CasaResidência · construído em 197827,12% transferido60 m²R$ 10.000—
  10. 28/05/2021Rua Noz Moscada, 257CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  11. 16/04/2021Rua Noz Moscada, 231CasaResidência · construído em 197387,5% transferido40 m²R$ 105.000—
  12. 12/08/2019Rua Noz Moscada, 234CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (72%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  13. 26/03/2018Rua Noz Moscada, 121CasaResidência · construído em 1985145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
  14. 14/12/2017Rua Noz Moscada, 37CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  15. 21/12/2016Rua Noz Moscada, 37CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 76.000R$ 1.900/m²
  16. 21/10/2015Rua Noz Moscada, 128CasaResidência · construído em 1987136 m²R$ 25.000R$ 184/m²
  17. 16/12/2011Rua Noz Moscada, 234CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 129 mil (86%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  18. 04/10/2011Rua Noz Moscada, 51CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  19. 14/10/2011Rua Noz Moscada, 234CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Curuçá
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Curuçá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Curuçá
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 967/m² · 160
2012—R$ 1.133/m² · 170
2013—R$ 1.815/m² · 164
2014—R$ 2.044/m² · 122
2015R$ 184/m² · 1R$ 1.750/m² · 93
2016R$ 1.900/m² · 1R$ 1.665/m² · 66
2017R$ 2.000/m² · 1R$ 1.970/m² · 88
2018R$ 2.690/m² · 1R$ 2.375/m² · 93
2019R$ 4.500/m² · 1R$ 2.250/m² · 104
2020—R$ 2.800/m² · 155
2021R$ 6.250/m² · 1R$ 3.193/m² · 150
2022R$ 3.750/m² · 1R$ 2.750/m² · 115
2023R$ 7.500/m² · 1R$ 3.205/m² · 124
2024R$ 3.034/m² · 1R$ 3.302/m² · 144
2025—R$ 3.125/m² · 149
2026R$ 8.075/m² · 2R$ 3.663/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas201120162018202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20151 vendas · R$ 184/m²
20161 vendas · R$ 1.900/m²
20171 vendas · R$ 2.000/m²
20181 vendas · R$ 2.690/m²
20191 vendas · R$ 4.500/m²
20211 vendas · R$ 6.250/m²
20221 vendas · R$ 3.750/m²
20231 vendas · R$ 7.500/m²
20241 vendas · R$ 3.034/m²
20262 vendas · R$ 8.075/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701579%
  • Anos 80316%
  • Anos 9015,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701579%R$ 2,1 mi
Anos 80316%R$ 855 mil
Anos 9015,3%R$ 5.572

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 920 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1275%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 150.638R$ 3.766/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Noz Moscada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa2R$ 3.365/m²R$ 135 mil
Nº 51Casa1R$ 5.295/m²R$ 212 mil
Nº 121Casa2R$ 4.008/m²R$ 581 mil
Nº 128Casa1R$ 324/m²R$ 44 mil
Nº 183Casa1R$ 12.897/m²R$ 516 mil
Nº 191Casa1R$ 8.879/m²R$ 355 mil
Nº 201Casa1R$ 4.710/m²R$ 188 mil
Nº 213Casa1R$ 3.766/m²R$ 151 mil
Nº 234Casa3R$ 7.110/m²R$ 284 mil
Nº 257Casa1R$ 8.501/m²R$ 340 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Noz Moscada

Quanto custa o metro quadrado na Rua Noz Moscada?

A Rua Noz Moscada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Noz Moscada?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Noz Moscada vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Noz Moscada?

É o nº 234, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Noz Moscada?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Noz Moscada, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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