Rua Mário Masini, 128 (Vila Curuçá)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.327/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 259 mil
78 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.327/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 259 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.327/m²
Unidade típica
R$ 259 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.611/m²
Financiadas58%
  1. 05/06/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 140 mil (56%)c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  2. 16/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 127.000R$ 1.628/m²
  3. 28/04/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
  4. 18/10/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (77%)c/ vaga78 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
  5. 15/09/2021AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  6. 05/07/2021AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  7. 14/07/2021AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (71%)c/ vaga80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
  8. 25/05/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
  9. 30/03/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 227.000R$ 2.910/m²
  10. 30/03/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 227.000R$ 2.910/m²
  11. 10/02/2021AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 207.225R$ 2.657/m²
  12. 29/10/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  13. 21/05/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 153 mil (78%)c/ vaga78 m²R$ 195.000R$ 2.500/m²
  14. 24/01/2018AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 203.694R$ 2.611/m²
  15. 24/01/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 203.694R$ 2.611/m²
  16. 24/01/2018AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 203.694R$ 2.546/m²
  17. 24/01/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 203.694R$ 2.611/m²
  18. 24/01/2018AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 203.694R$ 2.611/m²
  19. 24/01/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 203.694R$ 2.611/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
11 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2018202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 2.611/m² · 6R$ 2.611/m² · 6
2019R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2020R$ 2.436/m² · 1R$ 2.436/m² · 1
2021R$ 2.642/m² · 8R$ 2.642/m² · 8
2023R$ 2.885/m² · 1R$ 2.885/m² · 1
2026R$ 2.417/m² · 2R$ 2.417/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102018201920208 vendas202120232026
Ver tabela
20186 vendas · R$ 2.611/m²
20191 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 2.436/m²
20218 vendas · R$ 2.642/m²
20231 vendas · R$ 2.885/m²
20262 vendas · R$ 2.417/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Minha Casa Minha Vida211%
  • Sem financiamento informado842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida211%R$ 445 mil
Sem financiamento informado842%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 227 mil

Calculadora

R$ 259.492R$ 3.327/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mário Masini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa1R$ 2.516/m²R$ 388 mil
Nº 93Terreno2R$ 2.336/m²R$ 297 mil
Nº 106Casa1R$ 3.638/m²R$ 277 mil
Nº 151Casa1R$ 5.568/m²R$ 395 mil
Nº 237Casa1R$ 978/m²R$ 88 mil
Nº 325Casa1R$ 2.468/m²R$ 247 mil
Nº 332Casa1R$ 8.576/m²R$ 463 mil
Nº 336Casa1R$ 5.033/m²R$ 388 mil
Nº 340Casa1R$ 6.697/m²R$ 482 mil
Nº 348Casa1R$ 8.481/m²R$ 424 mil

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